{"id":478,"date":"2018-03-06T11:42:52","date_gmt":"2018-03-06T10:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/zaunsysteme-direkt.de\/magazin\/?p=478"},"modified":"2018-08-29T09:33:55","modified_gmt":"2018-08-29T07:33:55","slug":"zaeune-baurecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zaunsysteme-direkt.de\/magazin\/zaeune-baurecht\/","title":{"rendered":"Z\u00e4une und ihre baurechtlichen Vorschriften"},"content":{"rendered":"

Z\u00e4une bieten als Einfriedung nicht nur Schutz und grenzen Grundst\u00fccke klar voneinander ab, sie tragen auch zu einem tollen Ambiente bei. Doch bevor man sein Grundst\u00fcck einfriedet, gilt es, auf die baurechtlichen Vorschriften zu achten. Um Streitigkeiten zwischen Nachbarn zu vermeiden, gibt der Gesetzgeber ganz klare Regelungen vor, an die sich jeder Hausbesitzer halten muss. Dabei gilt, dass ein Gartenzaun<\/a> als bauliche Anlage gesehen wird und daher den regionalen Bauvorschriften unterstellt ist.<\/p>\n

Warum gibt es Regelungen zum Thema Einfriedung?<\/h2>\n

Wer ein Grundst\u00fcck besitzt, kann auf diesem nicht uneingeschr\u00e4nkt tun, was er m\u00f6chte. Vor allem dann, wenn es um Z\u00e4une<\/a> geht, m\u00fcssen sich Hausbesitzer erst informieren, was erlaubt oder sogar vorgeschrieben ist. Insbesondere das Thema Einfriedungen sorgt immer wieder f\u00fcr Unsicherheit in der Bev\u00f6lkerung.<\/p>\n

Bei einer Einfriedung handelt es sich um eine Anlage, die ein Grundst\u00fcck nach au\u00dfen abgrenzt. Hintergrund der Z\u00e4une und anderen Ma\u00dfnahmen ist, dass der Hausbesitzer vor \u00e4u\u00dferen Beeintr\u00e4chtigungen gesch\u00fctzt wird. Eine solche Beeintr\u00e4chtigung kann in etwa sein, dass das Grundst\u00fcck von Menschen und Tieren betreten wird. Aber auch Witterungs- und Immissionseinfl\u00fcsse, Wind und Sonne k\u00f6nnen durch Z\u00e4une und andere Einfriedungen abgeschirmt werden. Ebenso wichtig ist, sich vor Einblicken von au\u00dfen zu sch\u00fctzen, denn wer m\u00f6chte schon gerne beim Sonnen oder bei der Gartenarbeit beobachtet werden? Weil die abgrenzenden Anlagen f\u00fcr den Frieden auf dem Grundst\u00fcck sorgen, war schnell ein passender Begriff f\u00fcr die entsprechenden Ma\u00dfnahmen getroffen: Einfriedung.<\/p>\n

Welche Einfriedungen gibt es?<\/h3>\n

Im Nachbarrecht wird zwischen lebenden und toten Einfriedungen unterschieden. Tote Einfriedungen sind Z\u00e4une und Mauern. Wer plant, Z\u00e4une oder Mauern zu errichten, muss sich nicht nur an die nachbarrechtlichen, sondern auch an die baurechtlichen Bestimmungen halten. Klar davon abgegrenzt werden m\u00fcssen lebende Einfriedungen. Zu diesen geh\u00f6ren Gartenhecken. Bevor eine Hecke gepflanzt werden kann, muss jedoch eine Genehmigung des Nachbarn vorliegen, immerhin wird die Hecke auf der Grundst\u00fccksgrenze gebaut.<\/p>\n

\"Mann<\/a>
\u00a9 Olesia Bilkei\/123rf.com<\/figcaption><\/figure>\n

Eine sehr moderne und beliebte M\u00f6glichkeit der Einfriedung stellen Z\u00e4une als Sichtschutz<\/a> dar. Es gibt Verschiedene Arten, wie einen\u00a0\u00a0Sichtschutz aus Holz<\/a>, Gabionen<\/a>\u00a0und Rattan. Im Gegensatz zur herk\u00f6mmlichen Einfriedung sind diese Z\u00e4une in erster Linie daf\u00fcr gedacht, den Einblick in das Grundst\u00fcck zu verhindern. Da es sich um eine bauliche Anlage handelt, sollte vor Ort immer nachgefragt werden, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist.
\nEgal ob Z\u00e4une, Mauern oder lebendige Einfriedungen errichtet werden \u2013 auf der gemeinsamen Grundst\u00fccksgrenze gebaut, d\u00fcrfen sie nicht einfach ver\u00e4ndert werden, ohne dass der Nachbar zustimmt. Immerhin handelt es sich um eine Grenzanlage und diese darf nur mit Erlaubnis des Nachbarn erbaut und ver\u00e4ndert werden.<\/p>\n

Vorschriften zur Zaunh\u00f6he<\/h3>\n

Das h\u00e4ufigste Thema beim Nachbarstreit dreht sich um Z\u00e4une, Hecken und Mauern. Dies lie\u00dfe sich vermeiden, wenn jeder beim Thema Z\u00e4une darauf achten w\u00fcrde, keine gesetzlichen Vorschriften zu brechen. Festgelegt sind in diesen n\u00e4mlich nicht nur die Mindestabst\u00e4nde zum Nachbargrundst\u00fcck, sondern auch die mindestens zu erf\u00fcllende H\u00f6he und Breite. W\u00e4hrend es f\u00fcr die drei genannten Punkte feste Vorgaben gibt, sieht es bei der Frage, wer Z\u00e4une bauen darf, schon anders aus. Denn fast jedes Bundesland kennt hierzu eigene Regelungen.
\nAus welchem Material die Z\u00e4une bestehen d\u00fcrfen, dazu gibt es genauere Informationen bei der Baubeh\u00f6rde vor Ort. Was die H\u00f6he anbelangt, so darf diese f\u00fcr Z\u00e4une laut Baurecht zwischen 1,20 und 1,50 m betragen. Gibt es im \u00f6rtlichen Baurecht keine Regelung dazu, bedeutet dies, dass sich der Hausbesitzer an die orts\u00fcblichen Angaben halten muss.<\/p>\n

\"Zaunbau\"<\/a>
\u00a9 Julia Sudnitskaya\/123rf.com<\/figcaption><\/figure>\n

Was muss vor dem Zaunbau beachtet werden?<\/h3>\n

Da es keine allgemein g\u00fcltigen Regelungen zum Thema Z\u00e4une gibt, ist es wichtig, immer Zwischensprache mit seinen Nachbarn zu halten. Damit es nicht zu Streitigkeiten kommt, sollte der Nachbar informiert werden, wenn die Errichtung eines Zauns geplant ist. Sofern es im Ort keine anderen Regelungen gibt, betr\u00e4gt der Abstand der Z\u00e4une zur Grundst\u00fccksgrenze 50 cm. Die Kosten f\u00fcr die Errichtung des Zauns muss in der Regel der Hausbesitzer tragen, auf dessen Grundst\u00fcck der Zaun errichtet wird.
\n\u00dcbrigens steht es einem nicht \u00fcberall frei, ob man Z\u00e4une bauen m\u00f6chte oder nicht. In einigen Bundesl\u00e4ndern liegt eine Einfriedungspflicht vor. Allerdings greift diese erst dann, wenn der Nachbar eine entsprechende Abgrenzung verlangt. Bei verpflichtenden Einfriedungen m\u00fcssen die Kosten f\u00fcr Z\u00e4une \u00fcbrigens zu gleichen Teilen von den beiden Nachbarn getragen werden. Keine Einfriedungspflicht gibt es in Baden-W\u00fcrttemberg, Bayern, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Hamburg und Sachsen.<\/p>\n

Haben Sie noch Fragen zum Thema Z\u00e4une online kaufen oder zum Thema Zaun bauen, dann wenden Sie sich an unser Team von Zaunsysteme-direkt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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